不動産投資は、「老後の年金代わりになる」「節税効果が期待できる」などの理由により、近年注目を集めている投資です。株式やFXなどの投資よりもリスクが低く、不動産投資を始めてみたいと考えている方も多いでしょう。始める前にセミナーに参加したいと思うものの、どのようなセミナーに参加すればよいか分からない方もいるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、不動産セミナーの選び方と種類を解説していきます。セミナーについて理解すれば、より効率的に自分に合ったセミナーを選べます。

※本記事の記載内容は2024年8月現在のものです。

不動産投資セミナーの種類

一口に「不動産投資セミナー」といっても、その種類はさまざまです。それぞれで学べる内容が異なるため、できるだけ多くのセミナーへ参加しましょう。たくさんの知識を学んだほうが、実際の不動産投資をスムーズに行えます。

ここでは、4種類のセミナーについて解説します。

1. 物件選びが学べるセミナー
2. 不動産投資のイロハを学べるセミナー
3. 失敗事例を学べるセミナー
4. 資産経営・形成の考え方が学べるセミナー

物件選びが学べるセミナー

物件選びが学べるセミナーは、不動産投資セミナーの基本ともいえるセミナーです。不動産投資初心者の方はもちろんのこと、不動産投資がうまくいかなかった方にとっても有意義なセミナーとなります。

不動産投資においては、どのような物件を選ぶかが重要です。たとえば、大学が目の前にある不動産では、大学があり続ける限りは常に満室となることが予想できます。優良物件であれば、それだけ不動産投資が成功する確率がアップします。

どのような物件を選べばよいのかが分かれば、成功確率を上げて、失敗リスクを下げることにつながります。キャッシュフローや利回りなどを学ぶことも重要ですが、まずは不動産投資で最も重要な要素である、物件選びが学べるセミナーに参加しましょう。

不動産投資のイロハを学べるセミナー

不動産投資のイロハを学ぶと、不動産投資の全体像が見えやすくなるというメリットがあります。右も左も分からない初心者の方にとっては有意義なセミナーです。イロハを学べるセミナーでは、以下のような話を聞けます。

• 不動産投資の仕組み
• お金の流れやリスクについて
• 実際に不動産投資をした方の体験談
• リスクと具体的な対応策
• 投資対象ごとのメリットやデメリット（アパートやワンルームマンションなど）

実際に不動産投資をするとどのようなことが待ち受けているのか、どのようなことをしていかなければならないのかを学べて、不動産投資を開始したあとのイメージをつかめます。どのような方向性で動けばよいのか分かることが魅力です。

失敗事例を学べるセミナー

失敗事例を学べるセミナーで話を聞けば、不動産投資において何をしてはならないのかが分かります。どのような物件を購入すると失敗しやすいのかが把握でき、不動産投資での失敗リスクを下げられることがメリットです。

不動産投資は、誰でも成功するとは限りません。成功して多くの利益を得られることをイメージして始めても、実際に失敗をしている投資家も存在します。先人が多額のお金をかけて失敗した貴重な情報を聞くことで、自分への戒めにもできます。

「失敗は成功のもと」ということわざがあるように、多くのことを失敗から学べます。とくに注意すべき点をあらかじめ把握しておけば、実際に不動産投資をするなかでの失敗リスクを減らせることがポイントです。

資産経営・形成の考え方が学べるセミナー

不動産は資産価値が高く、資産のなかでも重要な位置を占めます。そのため、資産運用や形成の考え方を学べるセミナーは重宝します。

不動産の価値は常に同じではありません。不動産がある地域の状況や、時代の移り変わりによっても価値は変動します。

不動産のキャピタルゲインは、不動産価値が上がったタイミングでの売却で得られます。そのため、常に不動産を取り巻く状況を把握していないと、適切なタイミングでアクションを起こせない可能性があります。

「限られた時間と資金での効率よい運用」「継続して投資を続ける方法」などを学べるため、不動産投資に限らず金融商品などの資産運用の方法も学べます。「投資」をするうえでは、ぜひ聞いておきたいセミナーといえます。

不動産投資セミナーに参加して得られるメリット

不動産投資セミナーは、参加するとさまざまなメリットを得られます。では具体的に得られる3つのメリットについて見ていきましょう。

1. 不動産投資を初歩から学べる
2. 不動産投資の最新動向を抑えられる
3. 専門家からアドバイスをもらえる

不動産投資を初歩から学べる

不動産投資を始めるにあたって「そもそもどんな投資？」「どのような仕組みで成り立っている？」といった基本的な内容の理解は非常に大切です。

セミナーでは、こうした基礎から丁寧に教えてくれるため、1回の参加だけで基本的な内容の理解を深められます。

よい点はもちろん、想定されるリスクまで教えてもらえるため、今後取るアクションの手助けとなるでしょう。

なお、適切なアパートローンや金融機関の紹介など、セミナーによってお得な情報を提供してもらえることもあります。

不動産投資の最新動向を抑えられる

不動産投資の情報はインターネット上にもあふれていますが、最新動向をマークし切れていない情報も少なくありません。

セミナーでは、専門家や運用のスペシャリストが最新の動向をもとに話を進めてくれるため、「今の不動産投資はこんな状況なんだ」と知見をアップデートできます。

古い情報だと有効的な活用はできません。そういった意味で最新の動向を追えるのは大きなメリットになるでしょう。

専門家からアドバイスをもらえる

専門家からアドバイスが受けられるのも、セミナーの参加で得られるメリットです。

直接のアドバイスによって、個人的に抱えていた悩みや疑問、モヤモヤが晴れ、より理解度も深まります。

一般的に、セミナーには時間内で質疑応答があります。しかし、質疑応答のなかだけですべての疑問は解消されないでしょう。

個別でアドバイスを受けられるセミナーなら、すべての疑問点を解決でき、不安なく不動産投資を始められます。マンツーマンで面談できれば、ほかの参加者を気にすることもありません。

怪しいセミナーを見分ける！不動産投資セミナーの正しい選び方

不動産セミナーに参加する場合は、手あたり次第に行くことはおすすめできません。また、セミナーを開催する会社によっては、内容が薄いセミナーや会社のお金儲け色が強いセミナーなどもあるため注意しましょう。

1. セミナー講師の運用実績を確認する
2. 主催する会社の実態を確認する
3. 定期開催されているセミナーを選ぶ
4. 少人数のセミナーを選ぶ
5. 個別面談や質疑応答ができるか確認する
6. 無料のWebセミナーを選ぶ
7. テーマが具体的かつ明確か確認する

セミナー講師の運用実績を確認する

不動産セミナーを開催している会社や講演者が、実際に運用実績がなければ話に説得力がありません。そこで実際にどれくらいの運用実績があるかを確認しておきましょう。

一般的な知識が学べるだけのセミナーでは、本や書籍で学ぶのと差がありません。自分の時間を使って学ぶわけですから、投資経験がない人から学んでしまうと損しかしないでしょう。

投資実績が豊富にあれば、より実用性の高い学びが得られますので、非常に重要なポイントです。

不動産投資の専門家には、主に以下のような方が挙げられます。

• 宅地建物取引士
• ファイナンシャルプランナー
• 住宅ローンアドバイザー
• マンション管理士
• J-REC公認不動産コンサルタント

運用実績のある方が語る失敗談も貴重です。「どのようなことをすれば失敗するのか」が事前に分かるため、実際の不動産投資において失敗リスクを下げられるでしょう。

主催する会社の実態を確認する

主催する会社の実態も確認しておきましょう。

セミナーを開催する会社は、不動産投資の物件紹介やコンサルティング、投資のプランニングなど、一連の支援を行っています。

しっかりと事業のある会社はたしかな実績があり、蓄積されたノウハウも豊富にある可能性が高いです。業界内で評価されていることも期待されるため、安心につながります。

もし会社を調べても「具体的な実態が見えてこない」「露出が少ない」ような会社は要注意です。

定期開催されているセミナーを選ぶ

何度も開催されているセミナーであると、ノウハウの蓄積や慣れなどによって質がよくなり、ためになるセミナーを受けられる可能性が高まります。

セミナーを開催すると、参加者からさまざまな質問が寄せられます。参加者からよくある質問の内容や、その回答を次のセミナーに組み込めるため、セミナーが開催されるごとに質が高くなり内容も濃くなります。開催者側にとっても、開催するたびによりよい情報を提供しようと考えるため、有意義なセミナーになりやすいといえます。

少人数のセミナーを選ぶ

不動産投資セミナーに参加するなら、少人数制のセミナーを選ぶといいでしょう。というのも、人数が増えれば増えるほど、自身に充てられる時間は限られるからです。

大勢が参加するセミナーではそれぞれが悩みを抱えているため、主体的に質問できず、受け身の姿勢になってしまうでしょう。

しかし少人数なら、セミナーの途中でも質問しながら話を聞けるケースがあります。

自分にとって意味のある不動産投資セミナーを受けるなら、参加人数も確認しておいてください。

個別面談や質疑応答ができるか確認する

個別面談や質疑応答がないセミナーは、受け身の姿勢で話を聞くことしかできません。自分にぴったりかつ具体的な情報の収集は難しいでしょう。

しかし、個別面談や質疑応答があれば、自分の知りたい具体的な質問を切り出して個別のアドバイスをもらえます。書籍や動画コンテンツだけでは学べない情報を収集できれば、悩みが解消されリスク回避にもつながります。

無料のWebセミナーを選ぶ

不動産投資について学ぶのが初めての場合、まずはコストがかからないWeb形式の無料セミナーを選びましょう。

現在では、無料でも十分な内容となっているケースが多いです。基礎的な内容は無料で十分におさえられるでしょう。

さらに、Web形式のセミナーなら自宅にいても参加できるので、移動費などもかかりません。

セミナー会場に足を運ぶのが億劫な方でも、オンラインセミナーなら参加しやすいでしょう。

自分の不動産投資経験とテーマが一致するか確認する

まずは、自分の不動産投資経験と、セミナーの内容がマッチしているかをチェックしましょう。経験者であるのに、初心者向けの「不動産のイロハ」を教えてくれるセミナーに参加してしまうと、満足できない可能性が高くなります。

中級者や上級者であると、不動産投資の基本は把握しているので、さらに一歩か二歩ほど進んだ内容のセミナーを選ぶことがおすすめです。たとえば、「複数物件の効率よい運用の仕方」などのセミナーがあれば、複数物件の運用方法が理解でき、現状よりもさらに収益を上げられるかもしれません。自分のレベルに合ったセミナーを選びましょう。

不動産投資セミナーを選んだら当日までにやっておくこと

セミナーを選んだら、そこで終了ではありません。セミナー当日までにしておくことがあります。

セミナー当日になってから準備を始めると、焦ってしまい確実な準備ができないこともあるため注意してください。

主にやっておくべき準備は、以下の3つです。

1. 質問や相談事項をまとめる
2. 録画や撮影が許可されているかどうかをチェックする
3. 不動産投資に関する基礎知識をおさえておく

質問や相談事項をまとめる

セミナー前に、あらかじめ質問事項や相談事項をまとめておきましょう。「聞きたいことは覚えているから大丈夫」と思っていても、セミナーに参加すると質問事項を忘れてしまうこともあるでしょう。

聞き逃しがあった場合、疑問点が解決しないまま日々を過ごすことになり、疑問点があるまま不動産投資のスタートラインに立ってしまうかもしれません。セミナーは貴重な時間になるため、無駄にしないように、疑問点や相談事項は紙にメモしておくことをおすすめします。

録画や撮影が許可されているかどうかをチェックする

録画や撮影をすると記録として残せるため、許可されているかのチェックをしておきましょう。セミナー中にメモを取ることも重要ですが、ボイスレコーダーを利用して講義を録音すれば、自宅で講師の話したことをすべて振り返ることができます。

スライドショーをスマートフォンで撮影すれば、分かりやすい図や表もそのまま記録できます。図や表をメモ書きすることは難しいため、さまざまな機器を利用して講師の伝えたいことを聞き逃さないようにしましょう。

不動産投資に関する基礎知識をおさえておく

これから資産運用について学びたい方は、不動産投資セミナーを受けるにあたって、基本的に事前学習は必要ありません。

とはいえ、基礎知識を事前に勉強しておくことで、よりセミナーで話した内容の理解が深まるでしょう。

不動産投資で抑えておきたい基本知識は、以下の通りです。

• 不動産投資で収益が得られる仕組み
• 不動産投資の利回り
• 不動産投資のリスク
• マンション投資とアパート経営の違い
• 不動産投資ローンの金利について

触り程度でも問題ないため、内容を確認しておいてください。

こちらの記事も読まれています：節税・税務に関する相談はどこにする？おすすめの相談先と節税のコツ

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まとめ：不動産投資セミナーで必要な知見を収集しよう

不動産投資セミナーでは、多くの会社がさまざまな種類のセミナーを開催しています。セミナー選びの際は自分のレベルに合ったものを選び、実際に不動産投資を行ううえで必要な知識を深めていくことが重要です。

ネイチャーグループ（税理士法人ネイチャー、株式会社ネイチャーウェルスマネジメント）は、資産運用や承継に特化したプロ集団であり、実績やノウハウをもとに多くのセミナーを開催しています。不動産投資を学ぶ際には、ネイチャーグループのセミナーへぜひご参加ください。

参考：40代に最適安定収入！不動産投資で得られるメリットと賢い投資戦略｜不動産投資の教科書

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ネイチャーグループについて詳しく知る

芦田ジェームズ 敏之

【代表プロフィール】
資産規模100億円を超えるクライアントの案件を数多く抱えてきた異彩を放つ経歴から、「富裕層を熟知した税理士」として多数メディアに取り上げられている。培った知識、経験、技量を活かし、富裕層のみならず幅広いお客様に税金対策・資産運用をご提案している。
また、Mastercard®️最上位クラスで、富裕層を多く抱えるクレジットカードLUXURY CARDの 「ラグジュアリーカード・オフィシャルアンバサダー」に就任。日米税理士ライセンス保有。東京大学EMP・英国国立オックスフォード大学ELP修了。紺綬褒章受章。
現在は代表税理士を務める傍ら、英国国立ウェールズ大学経営大学院に在学中（MBA取得予定）。

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